建筑防水工程哪些细节容易被忽略？必看提醒

建筑防水工程是建筑工程中至关重要的一环，它直接关系到建筑物的使用寿命和居住舒适度。然而，在实际施工过程中，许多细节往往被忽视，导致防水效果大打折扣，甚至出现渗漏问题。

一、基层处理环节的易忽略点

1.基层清洁不彻底

许多施工人员往往只进行简单的清扫，而忽略了油污、脱模剂、浮灰等污染物的彻底清除。这些污染物会严重影响防水材料与基层的粘结力，导致防水层空鼓、脱落。

必看提醒：基层必须用钢丝刷、砂纸或专用清洁剂彻底清理，确保无油污、无灰尘、无松散颗粒，必要时可用高压水枪冲洗。

2.基层含水率控制不当

防水施工前基层含水率过高或过低都会影响防水效果。含水率过高会导致防水层起泡、剥离；过低则会影响某些防水材料的固化。

必看提醒：不同防水材料对基层含水率要求不同，一般水泥基材料要求基层充分湿润但不积水，而卷材类则要求基层干燥。施工前应使用专业仪器检测含水率。

3.阴阳角处理不规范

阴阳角是应力集中部位，也是容易开裂渗漏的位置，但往往被简单处理。

必看提醒：所有阴阳角应做成圆弧形（R≥50mm），并增设附加层，附加层宽度不应小于250mm。

二、材料选择与施工中的易忽略点

1.材料选择与使用环境不匹配

不同部位、不同环境应选用不同的防水材料，但实际施工中常出现"一刀切"现象。

必看提醒：

地下室宜选用耐水压、耐腐蚀的防水材料

屋面宜选用耐候性好的材料

卫生间宜选用无毒、环保的柔性防水材料

温差大的地区应考虑材料的温度适应性

2.防水层厚度不足

施工人员为节省材料或赶工期，常会减少涂刷遍数或涂刷厚度。

必看提醒：防水涂料应分层涂刷，每层厚度控制在0.5-0.8mm，总厚度应符合设计要求（一般≥1.5mm）。施工时应使用测厚仪检测。

3.施工缝处理不当

施工缝是渗漏的高发部位，但常被草率处理。

必看提醒：

施工缝应留设成阶梯形或企口形

接缝处应清理干净并涂刷界面处理剂

新旧防水层搭接宽度不应小于100mm

4.节点部位处理不细致

穿墙管、地漏、预埋件等节点部位处理不当是渗漏的主要原因。

必看提醒：

穿墙管应设置止水环，管道周围应凿成倒梯形槽，用密封材料嵌填密实

地漏应低于周边地面20mm，并做"碗口"状防水加强层

预埋件根部应做附加层，并确保防水层连续不间断

三、后期保护与维护的易忽略点

1.防水层保护不到位

防水层施工完成后，常因后续施工破坏而导致渗漏。

必看提醒：

防水层上应设置保护层（如水泥砂浆、细石混凝土等）

严禁在防水层上直接堆放重物或行走

后续施工如钻孔、开槽等应避开防水层

2.闭水试验不规范

闭水试验是检验防水效果的重要手段，但常被简化或省略。

必看提醒：

闭水试验水位高度不应低于20mm，持续时间不少于24小时

应检查楼下及相邻房间是否有渗漏痕迹

坡屋面应进行淋水试验，持续时间不少于2小时

3.日常维护意识薄弱

业主常忽视防水系统的日常维护，导致小问题发展成大渗漏。

必看提醒：

定期检查防水层是否有破损、开裂

及时清理屋面、阳台排水口，防止堵塞积水

发现小范围渗漏应及时修补，避免问题扩大

四、特殊部位的防水细节

1.外窗周边防水

外窗渗漏是常见问题，主要因窗框与墙体连接处处理不当。

必看提醒：

窗框与墙体间隙应采用弹性密封材料填充

窗台应做向外排水坡度（≥10%）

窗上口应做滴水线或鹰嘴

2.地下室后浇带防水

后浇带是地下室防水的薄弱环节。

必看提醒：

后浇带应设置止水钢板或橡胶止水带

新旧混凝土接缝处应清理干净并涂刷界面剂

后浇带混凝土应掺加膨胀剂

3.屋面女儿墙根部防水

女儿墙根部易因温度应力开裂渗水。

必看提醒：

女儿墙根部应做成圆弧形

防水层应上翻至女儿墙压顶下，高度不小于250mm

压顶应做向内排水坡度

建筑防水工程是一项系统工程，任何一个细节的疏忽都可能导致整个防水系统的失效。通过关注上述易忽略的细节，严格执行相关规范和标准，才能确保防水工程的质量，延长建筑物的使用寿命，为业主提供安全、舒适的居住环境。记住：防水无小事，细节决定成败！