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室内漏水找准漏因是关键

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室内漏水找准漏因是关键

发布日期:2018-05-16 09:16 来源:http://www.dlsfwp.com 点击:

室内漏水找准漏因是关键



  根据中国建筑防水协会的资料显示,涉及全国28个城市、2849栋楼房、3674名住户调查结果中,有2716个出现不同程度的渗水,渗漏率达95.33%;住户样本3674个,共有1377个出现不同程度的渗漏,渗漏率达37.48%。在装修时,就应该做好防水工程,防患于未然。



厨卫漏水:移管要做防水

  有的消费者入住一段时间后,其楼下邻居或左右邻居会反映“你们家漏水了”,而且正是在自己家卫生间或厨房下面。此时,很有可能是装修时这些空间防水工程没做好,造成了渗漏,殃及周围邻居。



  解决方案:按照行业规范JGJ298-2013《住宅室内放水工程技术规范》,当卫生间有非封闭式洗浴设施时,其墙面防水层高度应不小于1.8米;轻质隔墙用于卫生间、厨房时,应做全防水墙面。一般开发商在交房时,防水层验收合格,装修时没必要再做防水功能。但如果装修时增加卫浴设施,或者对多种上下水管重新布局或移动,将严重破坏原有防水层,如果不做防水,必然发生渗漏。


阳台漏水:洗晾衣物做好防水

  有的消费者家里会出现阳台漏水的情况,有可能阳台门窗出现缝隙,造成雨水侵蚀到室内。此外,可能是楼上的阳台没有做防水工程。很多家庭在阳台安置洗衣机,如果在阳台没有做防水,洗衣机排水量较大时会溢出到地面上,通过地面渗透到楼下。有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地,也会造成渗漏。



  解决方案:虽然按照标准,阳台并不是必须做防水工程,但是由于有的阳台暴露在外部环境中,必须要做防水,避免雨雪等环境水渗到楼下;即便是非外露阳台,将阳台当作洗晾衣物的场地,通常也要做防水,以绝后患。



自家厨卫漏水:选优质装修材料

  自家的卫生间、厨房出现了渗漏情况,周围邻居却没有发现渗漏点,可以肯定是装修时防水工程没做好。



  解决方案:室内卫浴间、厨房的基面湿度大、管道多、受水管冷热影响和洗涤剂侵蚀,对防水剂的性能等指标要求很高,如果不小心使用了劣质材料,就会直接导致渗漏,所以在做防水工程时,应该选择正规厂家生产的质量优、口碑好的品牌产品。此外,如果处于一楼且比较潮湿,建议所有房间所有墙和地面都要做防水施工,达到防水防潮效果。



楼顶、墙面渗水:专业排查

  自家的楼顶或墙面出现了渗水,但是旁边邻居无法找到渗漏点,无法断定水从哪里来。


  解决方案:水是无孔不入的,混凝土本身都有毛细孔,水可通过混凝土逐渐渗透,由于建筑层中有的楼板或垫层密度更好,水分可能不会在出水点直接渗漏,而是顺着墙体汇入到混凝土较为疏松的地方,有时出水点到渗漏点相距几米远。所以,家里出现渗漏,也无法确定就来自楼上邻居,可以通过专业的司法鉴定人员进行排查。


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