卷材防水屋面常见问题及处理

卷材防水屋面常见问题及处理

屋面防水关系到人们居住的环境和卫生条件，是建筑物的主要使用功能之一，也对建筑物的耐久性和使用寿命起着重要作用。小编个人在这么多年的方式工作中以下这几种情况基本上都遇到过，经过细致的处理后大都能够得到完美的解决。本文主要简述了卷材防水屋面几种常见的质量缺陷特点，分析了这些通病的产生原因，提出了预防处理措施。

卷材屋面开裂

卷材屋面开裂一般有两种情况：一种是有规则的裂缝,它一般是在屋面完工之后 1～4年的冬季出现；开始如发丝，以后逐渐加宽，可达 1～2mm以致更宽。另一种是不规则的裂缝，其位置、形状、长度各不相同，出现时间也无规律，也可能在竣工后不久就开裂。

引起屋面卷材开裂的原因有 

①设计时对温度差异引起屋面构件收缩变形的影响考虑不周，致使构件间产生裂缝或在某些高温度应力区将卷材拉裂而产生裂缝。

②保温层施工质量不佳，或厚度不够，使保温层的隔热性能不能够保证，导致屋面构件及各构造层产生胀缩变形而开裂。

③找平层开裂引起防水层等构造层开裂，比如找平层未设分格缝或分格缝位置、间距不当或处理不好，找平层未加养护，因基层不平使找平层厚薄不均都可能导致找平层开裂。

④卷材质量低劣、老化或低温下产生冷脆，或卷材铺贴质量不好，搭接过小，接头处未压实。

⑤结构地基发生过大不均匀沉降，波及屋面防水做法开裂。

处理措施  

对于基层未开裂的无规则裂缝，一般在开裂处补贴卷材即可，对于有规则的裂缝处理方法有：

①用盖缝条补缝，盖缝条可用卷材或镀锌铁皮制成。这种处理方法只能适应屋面基层伸缩变形，避免防水再被拉裂，但此方法不常用，它有一定的局限性。

②用防水油膏补缝目前采用的补缝油膏有聚乙烯胶泥和焦油麻丝两种，用聚乙烯胶泥时，应先切除裂缝两边宽各500mm 的卷材和找平层，保证做到深度有 30mm，然后清理基层，热灌胶泥至高出屋面 50mm 以上。

③做卷材保护层，卷材防水裂缝处理完并经检查合格后，应及时做细石混凝土保护层。

屋面卷材起鼓

屋面防水卷材施工后不久，有可能在卷材局中部出现鼓包。气温越高鼓包越易发生，鼓包形状各异、大小不一。发生在防水层与基层之间的鼓包比发生在卷材各层之间的多，发生在卷材搭接处的比发生在卷材幅面上的多。单纯的鼓包一般不会产生漏水现象，但在低温季节当人在屋面上踩踏鼓包处时，极易将卷材踩破而漏水。

引起屋面卷材起鼓得原因有：

1.在卷材与基层间、或卷材各山墙、立管等与屋面交接处、转角处作成钝角，垂直面与屋面卷材层间局部粘贴不密实存有水分或潮湿空气。当这些水分受到太阳的辐射或室内人工热源作用时汽化为水蒸气，引起体积膨胀将卷材鼓起，以后随着气温变化，鼓包内水分也在液气态之间变化，鼓包发展到一定程度会趋于稳定 2.卷材与基层之间，或卷材各层间粘接不牢，当粘接力小于水蒸气的压力时，就会使粘接处脱开，形成鼓包。

处理方案：

1.小于80mm以下的鼓包可采用抽气灌油方法去除，即在鼓包内插入两个有孔眼的针管，一遍抽气一遍将热沥青注入，注满后抽出针管压平卷材，将针眼涂上沥青封闭。2.100mm以上的鼓包可采用十字开刀法将鼓包内水分挤出，加热卷材，先涂一层冷底子油，再将一块200mm左右的新卷材贴入开口处，贴好后，将四周以及覆盖层高起部分压平，最后在上面涂一层胶化材料，撒上颗粒保护层。3.当整个屋面鼓起时，空鼓面积较大时，则需将卷材全部铲除翻新，重做防水层。

防水层老化

卷材防水层老化表现为沥青胶泥材料质地变脆，失去粘结力，延伸性下降，发生龟裂，进而油毡外露、收缩、变脆，易断裂、出现龟纹，导致屋面漏雨渗水。

其原因 

1.气候条件。沥青卷材在阳光暴晒和风雨侵蚀下，油脂、树脂和沥青脂逐渐挥发，转化为碳质、失去韧性。2.沥青卷材胶结材料耐热度过高，导致韧性降低，经冬季低温和冷热反复作用加速收缩造成老化。3.护面层质量。如果为上人屋面或混凝土护面层，卷材不直接接触空气和暴晒，则卷材不易老化。如果为粒料护面层，颗粒时间长容易散失，则裸降露的卷材易老化。老化防水层处理 局部轻度老化防水层，可局部修补，加强卷材上面的保护层，严重的要成片铲除老化面层，铺贴新面层，并将保护层改为混凝土护面层。

防水构造节点处理不当

通常缺陷及原因有：①山墙、女儿墙和突出屋面烟囱、立管等墙体与防水层相交处渗漏。其原因是垂直面卷材与屋面卷材没有很好地分层搭接；或是卷材收口处开裂使雨水由开裂处进入；或是卷材转角处未做成圆弧形、钝角；或者女儿墙及压顶质量不好而开裂或滴水线未做或没有做好。2.天沟漏水。其原因或者天沟长度过大，纵向坡度过小或者雨水口少，或者雨水斗、天沟周围卷材粘贴不牢。或者雨水口处水斗安装过高使雨水沿雨水斗外侧流入。

处理措施：

1.当女儿墙压顶开裂时，可铲除开裂压顶的砂浆，重抹1:2或1:2.5水泥砂浆，并做好滴水线。2.突出屋面的烟囱、山墙、立管等与屋面交接处、转角处做成钝角，垂直面与屋面的卷材应分层搭接，并做附加层。卷材收头部应裁齐，塞入预留凹槽，用压条固定封严，并用密封材料嵌填。3.雨水斗漏雨渗水时，可将雨水斗四周卷材铲除，找好坡度、位置，安装好出水口后，再做防水层，并且下面要覆盖一层卷材，上面与雨水斗连接处要用沥青玛蹄脂或油膏嵌缝。4.檐口漏雨时，可将檐口处旧卷材掀起，用镀锌铁皮钉在檐口上，将新卷材贴于铁皮上。

综上所述，我们在卷材施工中对易漏水关键部位 薄弱环节应高度重视，严格按规范操作，避免产生漏水、渗水等质量问题，从而保证人们的居住环境和生活质量。